【豊橋で新築】新築住宅の着工から完成までの一般的な工期と適正な工期新築工事の工期について

【豊橋で新築】新築住宅の着工から完成までの一般的な工期と適正な工期新築工事の工期について

前回に引き続き、新築住宅の工期に関する基礎知識をご紹介して行きます。

高額な住宅は工期が長いのか？

「時間＝コスト」ですから、逆に言えば、高額な住宅は工期が長いということが言えるのでしょうか。
高額な住宅の代表格が大手ハウスメーカーですが、
大量供給されている低価格な建売住宅に比べれば、工期が長いのは事実です。
ですが、使用材料の工業化が非常に進んでおり、
ユニット化した製品を現場で施工していくことで以前よりは随分工期が短くなっています。
地場の工務店より高額であるものの、工期は大手ハウスメーカーの方が短くなることが増えました。

建売住宅も注文住宅も工期は価格と比例する？

建売住宅と注文住宅において建物のプランが全く同じものであれば、そう工期に大差はないものですが、
こだわりのある注文住宅となれば工期が長くなる傾向にあります。
ある程度決められたプランのなかから選択しているような規格住宅のようなものであれば、
ユニット化した製品を使用して建築できるため、注文建築でも工期を短縮することはできます。
また、「時間＝コスト」ですから、
建売であっても注文建築であっても工期が長くなる住宅であれば、価格があがる傾向にあります。

住宅の工期（建築期間）は短縮化している

住宅の建築は工業化が進んでいるため、工期も短縮化が進んできました。
大手ハウスメーカーが工業化を進めているのは多くの人がご存知ですが、
地場の工務店でも工業化された製品を多く取り入れて工期短縮を実現しています。
製品は何も自社生産しなくても、メーカーから購入できるため、会社の規模に関係なく工業化が進んでいるのです。
工期短縮で浮いた経費分を消費者への販売価格の値下げに割かれているのであれば、
消費者のメリットにもなりますが、そうでない（会社の利益やその他の経費とする）ことも多いです。

次回、大手ハウスメーカー・建売住宅・小規模工務店ごとに
それぞれどれくらいの工期なのか、一般的な工期をご紹介して行こうと思います。

会社や建物のタイプ、時期によって工期は異なり、一概には言えませんので、
どこに住宅工事を頼もうか選ぶ際に参考程度としてください。

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