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間取り変更リフォームを成功させるポイント!

間取り変更リフォームを成功させるポイント!

間取り変更リフォームとは、壁を取り払ったり移動させることで、複数の部屋を大きな1つの部屋にしたり、

逆に一つの部屋を「間仕切り(まじきり)」などで分けて複数の部屋に分けるリフォームのことです。

主に家族形態やライフスタイルの変化、住宅の老朽化をきっかけに行われ、

使い勝手を大きく向上させることができます。

間取り変更リフォームの目的

住宅の間取りはリフォームをしない限り、建築当時のままです。

しかし、住人の人数や年齢、関係性などは、年月とともに変化します。

例えば、結婚や出産を機に人数が増えたり、子どもが成長・独立したときに、

リフォームや増改築によって部屋数の増減を考える人は多いと思います。

ほかにも、生活をしていると「日当たりが良くないので、採光の良い部屋にしたい」

「物が増えたので収納スペースを増やしたい」といったニーズが出てきます。

そんな住人の思いをかなえるのが、間取り変更リフォームです。

間取り変更リフォームの種類

▶︎複数の部屋を一つにする

複数の部屋の間仕切りを取り払って、1つの大きな部屋をつくるリフォームです。

例えば、リビング・ダイニングの間仕切りを撤去して、

ホームパーティや趣味の集まりでお客さんを招待できるような広々とした空間をつくりたい場合などに行われます。

構造的な問題がクリアされるなら、経年とともに暗くなりがちな和室も交えてリフォームすると、

明るく開放的な部屋として生まれ変わります。

▶︎間仕切りをして部屋を分ける

「2人の子どもが成長してきたので子ども部屋を2つに分けたい」

「夫婦どちらかが風邪を引いたので別々に寝たい」というときは、新たに間仕切りを設けて部屋を分けることができます。

間仕切りをパーテーションのようにしたり引き戸タイプにすれば、

部屋を分けたまま固定することなく、元の一部屋として使うことができます。

▶︎水まわりの配置を変える

老朽化した住宅を長く使うためには、水まわりのリフォームは避けられません。

なかでもキッチンについては、新しいタイプの製品が次々出てくることもあり、

丸ごとの取り替えや、壁付け式から対面式への変更などを希望する人が多くいます。

この場合、配管の移動や新設を行う必要があると費用がかさみますので、

どうすれば費用を抑えながら思い通りのリフォームを実現できるのか、相談してください。

戸建住宅4つの工法

戸建住宅の建て方には、主に4つの工法があります。

▶︎木造軸組工法

木の柱と梁(はり)で骨組みをつくり、「筋交い」という斜めの材料や金物で補強しながら家を建てる工法です。

日本で昔から行われている伝統的な工法なので、ほとんどのリフォーム会社が対応でき、

間取り変更リフォームをしやすいタイプです。

▶︎ツーバイフォー(2×4)工法

19世紀に北米で考え出された工法で、家を建てる材料のうち2インチ×4インチの部材が

最も多く基本構造に使われていることから、「ツーバイフォー」と呼ばれています。

ツーバイフォーは、柱や梁ではなく、壁で家を支える工法で、耐震性の高さが特徴です。

ただし、間取り変更リフォームを行う際は壁の撤去が難しいため、

ツーバイフォーのことをよく理解しているリフォーム会社を選定するのがポイントです。

▶︎鉄筋コンクリート(RC)工法

現場で鉄筋を網目状に組んだ後、型枠をはめ、そこにコンクリートを流し込むことで柱・梁・壁などをつくる工法です。

鉄筋とコンクリートを組み合わせることで、高い強度・防火性・耐久性を実現しています。

柱と梁が家を支える「ラーメン構造」と、壁と床が支える「壁式構造」があります。

このうちラーメン構造のほうが間仕切りを取り外すことができるため、間取り変更リフォームが容易です。

▶︎鉄骨工法

鉄骨の柱や梁でつくる工法です。強度・耐震性・耐久性に優れています。

重量鉄骨造と軽量鉄骨造(プレハブ工法)があり、

特に強度のある重量鉄骨は間取り変更リフォームの自由度が高い点がポイントです。

一方、軽量鉄骨造は、主要な部材をあらかじめ工場で生産し、現場で組み立てる住宅メーカー独自の工法です。

木造と鉄筋コンクリートの中間的な位置づけで、強度が高く、品質も優れています。

ただし、建物を支える耐力壁の移動がしにくく、間取り変更リフォームの難易度は高めです。

 

 

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